金秋九月，又迎来高校毕业生入职、青年求职择业的关键窗口期。大批新市民、青年人奔赴杭州追梦，“落脚安居”成为他们开启城市新生活的第一道考题。作为杭州市保障性住房投资建设运营主力军，杭州市安居集团有限公司（以下简称“市安居集团”）扛起民生保障国企责任，持续做强“安居宁巢”保障性租赁住房运营品牌，通过专业运营人才专项租赁住房、存量资产盘活、金融模式创新等多元路径，构建“一张床、一间房、一套房”多层次保障性租赁住房供给体系，为来杭求职、就业、安家的新市民、青年人提供有品质、可负担的租住选择。

市安居集团旗下的“安居宁巢”品牌，是市安居集团专业化运营保障性租赁住房的核心载体。品牌坚持“多元化布局、标准化交付、专业化运营、产业化发展、数智化服务”的“五位一体”发展模式，面向不同群体提供差异化租住产品。从短期求职过渡落脚，到长期租住、家庭安居，宁巢系列项目兼顾居住刚需与社交、成长需求，把租赁住房升级为有温度的青年社区，以国企力量承接城市引才安居的民生责任。

宁巢·潮语贤庭，是钱江新城二期高质量平台化协作建设重点项目，合计房源1233套（间），其中安居宁巢公司运营873套（间），涵盖50平方米一居室、60平方米两居室、90平方米三居室，覆盖单身青年、情侣、小家庭的居住需求。

项目位于上城区彭埠街道旺杨街，紧邻地铁9号线红普南路站、1号线九和路站，可快速通达杭州东站、钱江新城核心板块。园区打造“PARK 37°”主题景观，乐享草坪、夜游花园、沿河绿化景观带环绕其间，青年会客厅已对外开放，童趣活动区、运动健身区、共享书吧也将陆续投用。针对求职入职季大批人才落户需求，项目实行梯度化租金优惠政策，高层次人才可享受免租至4折不等的梯度优惠，普通人才可享7折优惠，切实降低安家成本，为求职择业、入职定居的新市民、青年人打造高品质居住家园。

宁巢·潮语贤庭代表了新建人才专项租赁住房的高标准运营管理水平，而宁巢Ning＋峯阁店则是杭州“收存转保”盘活存量资产的标杆实践。

作为杭州市本级规模最大的存量商品房转化为保障性租赁住房项目，宁巢Ning＋峯阁店项目盘活城市闲置存量住宅，拓宽保障性租赁住房房源筹集渠道，为全市开展“收存转保”输出可复制样本。项目拥有房源1232套（间），主力户型30－62平方米，面向九堡区域电商从业者、年轻白领，所有房源均可拎包入住，在租均价2250元／月。园区配置篮球场、共享厨房、自习室、泳池等丰富公共设施，依托“宁巢四时生活”社区运营体系，不仅为新市民、青年人提供一处居所，更搭建起社交互动的活力社区，实现盘活存量资产与保障民生居住的双赢。

宁巢·明石公寓，集全省首批青年安居试点项目、浙江首个成建制开发的人才专项租赁住房项目、中金杭州安居宁巢REIT底层资产多重身份于一身，是探索保障性住房“投融建管退”全链条闭环路径的生动实践。

项目共有1469套（间）房源，户型覆盖40－90平方米，地铁4号线明石站近在咫尺，通勤出行便捷。园区内设有800平方米的青年人才之家，融合党群服务、沙龙路演、共享办公功能。项目面向求职、职场青年，常态化开设青年夜校、创业沙龙、人才政策宣讲、职业指导课程，适配毕业求职季青年提升自我、拓展社交的需求。社区创新落地“红色圆桌会”“经理接待日”活动，建立“意见收集－快速处置－跟踪监督”闭环治理机制；配备近万平方米社区商业配套，构筑15分钟便民生活圈，并设有宠物乐园、儿童游乐、运动场地等设施，打造全龄友好的复合型青年共享社区。此外，作为中金杭州安居宁巢REIT底层资产，项目通过不动产证券化的金融创新，进一步盘活保障性住房资产，反哺更多保障性租赁住房项目建设与发展。

“保障性住房不该是‘将就住’，而是要‘住得好’。”安居宁巢公司相关负责人这样表示。三个安居宁巢项目，是市安居集团践行国企民生担当的缩影。市安居集团将持续做强“安居宁巢”品牌，不断拓宽房源筹集渠道，升级社区公共配套与新市民、青年人成长服务，持续完善居住、社交、成长一体化服务体系，为在杭州奋斗的新市民、青年人托起安稳的家，助力杭州青年发展型城市建设，推动新市民、青年人与城市双向赋能、共同成长。（张航苛）